Заседание комитета по строительству и ЖКХ: о Нацпроекте и ТКО

17 Апреля 2019 16:37
Ход реализации Нацпроекта «Жильё и городская среда» в регионе и вопросы в сфере ТКО стали ключевыми на заседании комитета по строительству и ЖКХ, которое состоялось 16 апреля.

Первым слово предоставили руководителю Департамента строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Орловской области Денису Блохину.

Денис Анатольевич отметил, что по большинству направлений национального проекта «Жильё и городская среда» с Министерствами подписаны соглашения по реализации показателей вплоть до 2024 года и регион обязан эти показатели выполнять вне зависимости от ситуации.

В части федерального проекта «Ипотека» национального проекта «Жильё и городская среда» разработан и утверждён региональный проект «Ипотека», где показатель ставки ипотечного кредита не превышает 8%. На создание условий для осуществления гражданами права на жилище и стимулирование жилищного строительства бюджетом на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов предусмотрено 20 млн рублей. Стать участниками реализации указанного мероприятия ежегодно смогут не менее 100 граждан, изъявивших желание использовать средства ипотечного кредита и 40 молодых семей — участников мероприятия «Обеспечение жильём молодых семей».

Докладчик уточнил, что по состоянию на 1 января 2019 года в Орловской области выдано 8011 ипотечных жилищных кредитов на сумму 13 156,6 млн рублей со средней ставкой 9,48 %.

В части формирования комфортной городской среды количество благоустроенных общественных пространств увеличилось с 16 до 29 единиц (парки, скверы и общественные пространства). К 2024 году их общее количество составит 165 единиц. А количество городов с благоприятной городской средой должно достичь четырёх.

Пристальное внимание будет уделено дворовым и общественным территориям. В 2019 году планируется благоустроить 166 и 33 территории соответственно.

По словам руководителя Департамента строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Орловской области в 2019 году на мероприятия проекта по обеспечению устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда программы запланировано направить всего 159,9 млн рублей. При этом стоимость квадратного метра жилого помещения установлена федеральным проектом в размере 30 465 рублей. Средняя же реальная стоимость одного квадратного метра жилого помещения в Орловской области прогнозируется на уровне 41 000 рублей. Недостающие средства планируется привлечь из областного бюджета.

В соответствии с соглашенем с Министерством строительства и ЖКХ РФ в рамках федерального проекта «Жильё» перед Орловской областью в 2019 году поставлена задача ввести в эксплуатацию 297 тыс. кв. метров жилья, а в период до 2024 года планируется построить 2 079 тыс. кв. метров жилых помещений в многоквартирных домах и индивидуальных жилых строениях.

Денис Блохин отметил, что повлиять на реализацию проекта может вводимая с 1 июля 2019 года новая система финансирования строительства жилых домов. Российские застройщики больше не смогут использовать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан будут храниться на эскроу-счетах. Под размещение этих денег в банке компания-застройщик получит кредит. Застройщики прогнозируют рост стоимости квадратного метра жилья в связи с ростом банковского процента по предоставляемым кредитам под эскроу-счета. По словам докладчика, Департамент следит за положением дел, пока проблем не наблюдается.

Отвечая на вопрос председателя комитета Геннадия Сафонова о судьбе строящихся МКД в регионе, не придётся ли по ходу строительства переходить на новые условия, Д. Блохин уточнил, что в Орловской области строятся 56 МКД, 47 из них — с привлечением средств граждан по долевому участию. В ближайшее время Правительством области должны быть определены критерии, под которые попадут дома, строящиеся по старой схеме. Их готовность должна быть не менее 30 %, а объём дольщиков — не менее 10 %. Под эти критерии все 47 домов попадают, то есть, по строящимся объектам опасений нет.

Докладчик пояснил, что теперь застройщик, прежде чем получить в банке кредит под строительство, будет обязан доказать рентабельность проекта строительства МКД, его экономическую выгоду, доказать стоимость квадратного метра жилья. По новой схеме деньги дольщиков формируются на соответствующих эскроу-счетах. Финансирует строительство банк.

Также в ходе заседания депутаты рассмотрели законопроект о внесении изменения в статью 5 Закона Орловской области «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области», который подготовлен в целях реализации отдельных положений Федерального закона от 22 января 2019 года № 1-ФЗ «О внесении изменения в статью 171 Жилищного кодекса Российской Федерации»

Федеральным законом устанавливается, что орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение не вправе требовать от граждан документы и информацию, подтверждающие уплату гражданами ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в целях предоставления в соответствии с федеральными законами и законами субъектов РФ компенсации расходов на оплату взносов на капитальный ремонт.

Указанную информацию орган исполнительной власти субъекта РФ или управомоченное им учреждение получает у регионального оператора либо владельца специального счета по запросу в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ.

В связи с чем законопроектом предлагается закрепить норму, предусматривающую, что порядок получения у регионального оператора либо владельца специального счета информации о наличии у граждан задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется нормативным правовым актом Правительства Орловской области.

Также необходимо отметить, что региональный оператор и владелец специального счета обязаны предоставить такую информацию в течение 5 рабочих дней со дня поступления запроса.

Принятие данного законопроекта упрощает для граждан процедуру предоставления компенсации расходов на оплату взносов на капитальный ремонт.

В разделе «Разное» по предложению Игоря Рыбакова рассмотрели проблемные вопросы в сфере обращения с ТКО. Инициатива депутата связана с обращением председателя регионального отделения общественного движения «Объединение потребителей России» Рафаила Исламгазина, ставшим итогом негодований граждан.

По словам начальника управления ЖКХ профильного Департамента Сергея Латынина, ряд вопросов, содержащихся в обращении, уже отработан. Например, проблема с неверными данными в квитанциях была решена в ручном режиме. Количество обращений снизилось с 37 до 2 тысяч в последнем месяца. А оплату квитанций без комиссии можно произвести в филиалах «Энергосбыт» или в офисе УК «Зелёная роща» по адресу ул. Линейная, д. 143а.

Ответы на большинство вопросов нашлись в действующих на территории региона нормативно-правовых актах: льготы на предоставление услуги по обращению с ТКО, порядок расчёта норматива, необходимость оплаты в случае долговременного отсутствия или правомерность договора публичной оферты.

Сергей Сергеевич обратил особое внимание на то, что графу «Обращение с ТКО» включили в Единый платёжный документ, а внесение платы за сбор и вывоз твёрдых бытовых отходов и крупногабаритного мусора прекращено с 1 января 2019 года. Вопрос недопущения взимания платы с граждан за услугу по обращению с ТКО одновременно как Управляющими организациями, так и региональным оператором, находится на контроле в Управлении государственной жилищной инспекции и прокуратуре Орловской области.

Спорные вопросы, озвученные в обращении, было предложено общественникам, представителям исполнительной и законодательной власти изучить сообща и более детально.

В заседании комитета также приняли участие депутаты Руслан Перелыгин и Андрей Митин.

вверх