Строительное сообщество России обсудило актуальные вопросы

06 Февраля 2019 18:41
Вопрос Капитального ремонта зданий и сооружений, а также Привлечение государственных и негосударственных инвестиций в сферу строительства и ЖКХ обсудили сегодня в рамках выездного заседания Правления «Российского Союза Строителей». Оно состоялось в круглом зале администрации Орловской области. Участие в мероприятии принял Председатель Орловского областного Совета народных депутатов Леонид Музалевский и заместитель Председателя — председатель комитета по строительству и ЖКХ Геннадий Сафонов.

В приветственном слове спикер регионального парламента пожелал присутствующим плодотворной работы, направленной на выработку мер по развитию строительного сектора, а значит, на комфортную жизнь граждан, рассказал о мерах, принимаемых в регионе.

Леонид Музалевский, Председатель Орловского областного Совета народных депутатов:

«Создание комфортных, а главное безопасных условий проживания, — первостепенная задача, которую должны решать представители органов государственной власти, строительного комплекса и экспертного сообщества.

Хочу отметить, что в 2018 году в целях улучшения инвестиционного климата в Орловской области мы приняли поправки в закон „Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов“. Согласно документу, для потенциальных инвесторов объём капиталовложений снижается с 10 до 5%, что позволяет привлечь большее число инвесторов.

Ещё одни поправки, принятые в прошлом году в вышеуказанный документ, направлены на решение ряда проблем, в частности граждан-участников долевого строительства, пострадавших от недобросовестных застройщиков. Согласно изменениям, земельные участки в аренду без торгов могут предоставляться инвесторам для строительства многоквартирного дома с планируемым объёмом капитальных вложений не менее 50 млн рублей. При этом инвесторы должны оказывать содействие в восстановлении нарушенных прав граждан, включённых в реестр пострадавших. И этим правом уже воспользовались».

В свою очередь, заместитель Председателя Правительства Орловской области по развитию инфраструктуры Николай Злобин отметил, что в нашем регионе успешно работают более 920 строительных организаций, их усилиями в 2018 году выполнен объём работ, превышающий 18 миллиардов рублей, в эксплуатацию введено почти 290 тысяч квадратных метров жилья. Министерством строительства и ЖКХ Российской Федерации утверждён национальный проект «ЖКХ и городская среда». В рамках нацпроекта перед Орловской областью поставлена задача ввести в эксплуатацию более 2 млн квадратных метров жилья до 2024 года. Учитывая потенциал области и тесное взаимодействие региональной власти со строителями, Николай Васильевич выразил уверенность, что задача будет выполнена.

Итоги в сфере строительства страны за 2018 год подвёл Президент Российского Союза Строителей Владимир Яковлев«Построено 1 миллион 70 тысяч квартир общей площадью более
75 млн квадратных метров. К сожалению, эти показатели ниже, чем в 2017 году на 4,9% и значительно ниже показателей национального проекта. 43,1% составила малоэтажная застройка. Орловскую область хочу отметить с положительной стороны. В регионе отмечен рост — 288 тысяч квадратных метров (107% от требуемых показателей)».

Значительное внимание руководитель РСС уделил реализации национального проекта «ЖКХ и городская среда». Он обратил внимание на наличие в нём слабых сторон, требующих доработки, а также предложил пути решения задач, поставленных проектом.

В ходе заседания с докладами выступили председатели профильных комитетов Российского Союза Строителей на темы: «Капитальный ремонт зданий и сооружений. Привлечение государственных и негосударственных инвестиций», «Повышение энергоэффективности объектов городских хозяйств муниципальных образований», «Об использовании современных технологий малоэтажного домостроения для реализации проектов строительства для государственных нужд», и др.

Опытом комплексной застройки микрорайонов на примере Орловской области поделился главный исполнительный директор ПАО «Орёлстрой» Андрей Урванов. Он отметил, что сегодня в «Орёлстрое» разрабатываются проекты строительства малоэтажных домов с полностью благоустроенной дворовой территорией, включающей в себя в числе прочего велосипедные дорожки. Рабочее название первого проекта — «Литературный городок».

Председатель комитета РСС по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Виолетта Басина представила участникам заседания альтернативный способ финансирования строительства МКД — жилищно-накопительный кооператив. Он предполагает привлечение денежных средств по европейской схеме, подразумевающей перечисление средств застройщику не единовременно, а в соответствии с графиком застройки. Если объект не будет достроен, деньги со счёта могут перейти к другому застройщику. В качестве платы за будущее жильё принимаются все виды государственных субсидий и субвенций, направленных на улучшение жилищных условий: материнский капитал, военная ипотека и т.д. Подобный опыт уже применяется при строительстве объекта в Нижнем Новгороде.

Решение вопроса повышения эффективности систем водоснабжения и канализования нашли в проведении комплексного аудита и модернизации сетей и оборудования.

В качестве примера был рассмотрен МПП ВКХ «Орелводоканал». По словам директора Василия Иванова, при формировании стратегии развития предприятия учитываются имеющиеся проблемы — высокая степень износа оборудования, высокая суммарная нагрузка, нехватка оборудования отечественного производства и др. При этом основными направлениями деятельности предприятия остаются: повышение качества питьевой воды, обеспечение доступности услуг, снижение негативного воздействия на окружающую среду.

вверх