О планах и перспективах орловского капремонта

16 Июня 2020 15:06
Деятельность и проблемы «Регионального Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» стали ключевой темой завершившегося заседания комитета по строительству и ЖКХ. Наряду с депутатами в рассмотрении вопроса приняли участие заместитель Председателя Правительства Орловской области по развитию инфраструктуры Игорь Тиньков, заместитель руководителя Департамента строительства, топливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и дорожного хозяйства Орловской области Григорий Шайкин. С докладом выступил исполняющий обязанности директора НО «РФКР» Сергей Коваль.

Было озвучено, что в 2020 году текущая собираемость платежей на капремонт составляет 92,94 %.

На специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор, собственники собрали 622 млн рублей. Остаток на счёте самого регионального фонда сегодня составляет 1 млрд 202 млн рублей, в том числе накопленные проценты — 178 млн рублей. Из указанного объёма средств на счёте фонда почти 70 % денежных средств законтрактовано.

Свою деятельность Фонд осуществляет по средствам реализации трёх подпрограмм.

Осуществление подпрограммы по капитальному ремонту крыш проводится совместно с органами местного самоуправления, которые организуют разработку сметной документации. В планах на ремонт — 221 крыша. В настоящее время фондом проводятся аукционы по 39 объектам, на 145 крышах ведутся работы, по 15 крышам работы завершены.

Подпрограмма по замене лифтового оборудования в 2020 году включает 112 лифтов в 20 домах, из которых: заключены контракты по замене 97 лифтов в 16 домах.

Реализация подпрограммы по капитальному ремонту фасадов и крыш в 2020 году ограничена разработкой сметной документации и принятием решений относительно внешнего облика зданий. В данную категорию входят объекты, расположенные на центральных улицах, так называемой «красной линии».

Также было отмечено, что помимо организации проведения капитального ремонта, Фонд параллельно проводит мониторинг технического состояния домов, самостоятельно начисляет взносы на капитальный ремонт и ведёт учёт по каждому лицевому счёту и дому, осуществляет приём граждан, консультирует владельцев спецсчетов по проведению капремонта.

В завершении доклада Сергей Коваль обратил внимание депутатов на то, что на содержание регионального оператора в 2020 году предусмотрено чуть менее 22 млн рублей, расходы по заработной плате запланированы на 8 месяцев, по прочей хозяйственной деятельности, например, выпуску платёжных документов — на 5 месяцев. Региональный оператор планирует вынести на ближайшее заседание Попечительского совета вопрос об увеличении финансирования деятельности НО «РФКР» в целях исполнения планов капитального ремонта и взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Сергей Андреевич выразил надежду, что депутатский корпус поддержит предложение об увеличении финансирования Фонда, так как нынешний объём средств сопоставим с цифрами 2015 года, но тогда план капитального ремонта включал 42 многоквартирных дома, в этом году — 441.

Председатель комитета Геннадий Сафонов согласился с тем, что бюджет Фонда требует пересмотра в большую сторону, а также отметил положительную динамику в деятельности организации. Вместе с тем он обратил внимание на необходимость предоставления актуальной таблицы расценок на работы в сфере капремонта, соответствующей сегодняшним реалиям. По словам Геннадия Анатольевича, это один из ключевых факторов, который сделает Орловщину привлекательной для подрядчиков.

Поддержал Фонд в плане необходимости увеличения финансирования и зампред комитета Руслан Перелыгин. Он отметил, что организация сегодня финансируется по остаточному принципу, а ведь она выполняет важную социальную функцию. Её качественная работа — один из способов наладить жизнь граждан. Доказательство тому — масса положительных отзывов о подпрограмме по капитальному ремонту крыш.

Игорь Тиньков рассказал о том, что уже подготовлена презентация для Губернатора Орловской области, где в деталях описывается, что нужно сделать для привлечения квалифицированных кадров, добросовестно выполняющих свои обязанности, чтобы в дальнейшем не пришлось краснеть из-за низкого качества работ.

Геннадий Сафонов также обратил внимание представителей исполнительной власти на то, что проектно-сметную документацию следует готовить на перспективу, чтобы заранее знать прогнозную стоимость ремонта. Кроме того Геннадий Анатольевич порекомендовал уйти от практики, когда ПСД делает сам же подрядчик. По мнению депутата этим должны заниматься проектные институты.

Следующим вопросом члены комитета заслушали доклады представителей органов исполнительной государственной власти специальной компетенции о результатах независимой оценки качества условий оказания услуг организациями в сфере культуры, охраны здоровья, образования, социального обслуживания, которые расположены на территории Орловской области и учредителем которых является Орловская область, и принимаемых мерах по совершенствованию деятельности указанных организаций.

В завершение депутаты приняли решение вынести на рассмотрение Президиума проект закона Орловской области «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Орловской области» в первом чтении.

Документ был разработан в связи с внесением изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ. Он устанавливает порядок подготовки документации по планировке территории, в частности устанавливается порядок внесения изменений в такую документацию, порядок отмены такой документации или её отдельных частей, порядок признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению.

Также в законопроекте уточняется полномочие Губернатора Орловской области в части утверждения структуры органов исполнительной государственной власти региона в области государственной экспертизы проектной документации, государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и в области контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности.

В работе комитета также приняли участие депутаты Андрей Митин и Руслан Фрайда.

вверх