На контроле — Фонд капитального ремонта и работа управляющих компаний

15 Февраля 2018 08:55
Вопрос об итогах проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области в 2017 году вызвал наибольшие дебаты в ходе расширенного заседания комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

В информацию, которую довела до депутатов исполняющая обязанности директора Некоммерческой организации «Региональный Фонд капитального ремонта общего имуществ в многоквартирных домах на территории Орловской области» Ольга Павлова, включены разделы о собираемости взносов на капитальный ремонт по всем типам собственности, о работе с подрядными организациями, информация о реализации объектов плана капитального ремонта за 2016 и 2017 годы.

Так, за 2017 год собираемость средств составила 89,2%. Наибольшими должниками являются муниципальные образования «Город Мценск» и «Город Орёл». Взыскивать задолженности приходится по результатам судебных разбирательств. Одно из них на сумму в 68,2 млн руб. рассматривается сейчас в Арбитражном суде Орловской области в отношении Управления коммунальным хозяйством г. Орла.

О совершенствовании работы Фонда, начавшемся после недавней смены в нём руководства, рассказал заместитель директора Валерий Курман. В частности, он отметил, что особое внимание Фонд стал уделять контролю за надлежащим проектированием ремонтных работ. Он, в том числе, поблагодарил депутатов комитета за их рекомендацию, которую они реализовали — вести техническое обследование домов, попавших в план капитального ремонта, совместно с представителями управляющих компаний и собственников.

Сафонов Геннадий Анатольевич, заместитель Председателя Орловского областного Совета народных депутатов — председатель комитета по строительству и ЖКХ:

«Фонд работает уже почти четыре года, пора уже работать с опережением, на несколько лет вперед представлять объёмы работ и объекты ремонта. А для решения проблем с нерадивыми подрядчиками рекомендуем включить в государственные контракты условия о предоставлении банковской гарантии на ремонтные работы в рамках гарантийного срока. Этот опыт себя оправдывает.

Кроме того, Фонду совместно с исполнительной властью необходимо проработать подпрограмму по ремонту кровель и лифтового хозяйства в многоквартирных домах».

Не менее обсуждаемым на заседании оказался и вопрос о контроле за деятельностью управляющих компаний, расположенных на территории Орловской области и предоставлении отчётности управляющих компаний перед населением за оказанные услуги по управлению многоквартирными домами.

Хотя в отчёте начальника Управления государственной жилищной инспекции Орловской области Анатолия Гаращенко и прозвучала цифра, что управляющими организациями в установленные сроки исполнены 99,5% выданных предписаний, депутаты высказали немало претензий в адрес управляющих компаний, представители которых участвовали в работе комитета. В частности, упоминалась плохая уборка дворовых территорий в зимний период, о том, что остаются бесхозными детские дворовые площадки. Депутаты рекомендовали Управлению совместно с муниципальными образованиями взять под особый контроль дома, от обслуживания которых отказались управляющие компании.

вверх